Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €3.421,05 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

3.320 m²Grundstück

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Wildenranna, Wegscheid (94110)

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses traumhafte Anwesen vorstellen zu dürfen!!!

Hier werden alle Träume für Pferdebesitzer wahr!
Dieses komplett isolierte Holzhaus ist an Charme kaum zu übertreffen. Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen herrlichen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteter, Sonnenterrasse. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich und das geräumige Schlafzimmer. Beim Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe befindet sich das schöne Badezimmer mit Eckwaschtisch, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Fenstern mit Blick zu den Pferden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Heiz-/Abstellraum mit einer sparsamen Pelletheizung. Durch die ins Wohnzimmer integrierte Treppe kommen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit unverbaubarer Fernsicht. Sie werden es genießen. Das Zweite, etwas kleinere Zimmer könnte als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Im Gartenbereich steht schon Ihr neuer Pool.

Nun zu den Pferden. Das komplett eingezäunte Grundstück werden Ihre Vierbeiner lieben. Direkt neben dem Haus befinden sich die Pferdeboxen mit Sattelkammer und Heulager. Die untere Weide liegt in Hanglage und die obere ist fast eben.

Ein weiteres Highlight ist die riesige Gartenhütte, Terrasse, Wintergarten, Wohnraum, Schlafraum und zwei weitere Räume stehen hier zur Verfügung, in die man z.B. Dusche und Sauna einbauen könnte. Hier können Sie die Abende auf der Terrasse verbringen und mit Ihren Tieren bei traumhafter Fernsicht den Sonnenuntergang genießen!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Dieses schöne Anwesen liegt in dem ruhigen Ort Wildenranna und gehört zum Markt Wegscheid im Landkreis Passau. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu erreichen.
Entfernung zur Schnellstraße: 1 km
Entfernung Wegscheid 7 km
Entfernung Passau Zentrum: 30 km
Entfernung Kindergarten: 0,27 km
Entfernung Grundschule: 5,29 km
Entfernung Hauptschule: 11,45 km
Entfernung Gymnasium: 5,38 km

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176/34612569 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Markus Esskuchen, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 5.29, Distanz zur Realschule: 5.45, Distanz zum Gymnasium: 5.38