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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €3.421 €/m²
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.320 m²Grundstück

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Herr Christian Stangl
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***TRAUMHAFTES OBJEKT FÜR PFERDELIEBHABER***

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses traumhafte Anwesen vorstellen zu dürfen!!!

Hier werden alle Träume für Pferdebesitzer wahr!
Dieses komplett isolierte Holzhaus ist an Charme kaum zu übertreffen. Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen herrlichen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteter, Sonnenterrasse. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich und das geräumige Schlafzimmer. Beim Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe befindet sich das schöne Badezimmer mit Eckwaschtisch, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Fenstern mit Blick zu den Pferden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Heiz-/Abstellraum mit einer sparsamen Pelletheizung. Durch die ins Wohnzimmer integrierte Treppe kommen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit unverbaubarer Fernsicht. Sie werden es genießen. Das Zweite, etwas kleinere Zimmer könnte als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Im Gartenbereich steht schon Ihr neuer Pool.

Nun zu den Pferden. Das komplett eingezäunte Grundstück werden Ihre Vierbeiner lieben. Direkt neben dem Haus befinden sich die Pferdeboxen mit Sattelkammer und Heulager. Die untere Weide liegt in Hanglage und die obere ist fast eben.

Ein weiteres Highlight ist die riesige Gartenhütte, Terrasse, Wintergarten, Wohnraum, Schlafraum und zwei weitere Räume stehen hier zur Verfügung, in die man z.B. Dusche und Sauna einbauen könnte. Hier können Sie die Abende auf der Terrasse verbringen und mit Ihren Tieren bei traumhafter Fernsicht den Sonnenuntergang genießen!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 8 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wildenranna, Wegscheid (94110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Anwesen liegt in dem ruhigen Ort Wildenranna und gehört zum Markt Wegscheid im Landkreis Passau. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu erreichen.
Entfernung zur Schnellstraße: 1 km
Entfernung Wegscheid 7 km
Entfernung Passau Zentrum: 30 km
Entfernung Kindergarten: 0,27 km
Entfernung Grundschule: 5,29 km
Entfernung Hauptschule: 11,45 km
Entfernung Gymnasium: 5,38 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.421,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.421,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.228 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.974 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176/34612569 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Markus Esskuchen, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 5.29, Distanz zur Realschule: 5.45, Distanz zum Gymnasium: 5.38

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Stangl
Herr Christian StanglDein Kontakt
Online-ID: 2gsvd5l
Referenznummer: 186-KH-CS
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Herr Christian Stangl
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen