Mehrfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €782 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

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9Zimmer

243 m²Wohnfläche

458 m²Grundstück

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Filzen, Brauneberg (54472)

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Diese charmante Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten.
Die rechte Haushälfte ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und sorgt für eine regelmäßige Mieteinnahme. Die linke Hälfte steht Ihnen für eine flexible Nutzung zur Verfügung - ob als gemütliches Eigenheim oder zur weiteren Vermietung, beide Optionen eignen sich ideal.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt gestalten:

Linke Haushälfte:
Ein geräumiger Kellerraum stellt ausreichend Stauraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss führt ein Eingangsflur in das gemütliche Wohnzimmer, welches an das Esszimmer und die separate Küche angrenzt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine Garage.
Drei Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und ein Badezimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Abschließende weist ein großer Speicher weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial auf.

Rechte Haushälfte (langjährig vermietet):
Das Erdgeschoss bildet mit der Küche und dem Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt dieser Haushälfte. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Ankleide und ein Badezimmer. Zum Schlafzimmer gehört ein Balkon, welcher einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Der geräumige Speicher ergänzt das Raumangebot und stellt weiteren Stauraum zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich die Garage. Diese Haushälfte ist ist derzeit für eine Kaltmiete von monatlich 320,00€ vermietet.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 141,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.07, Distanz zur Realschule: 7.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.06, Distanz zum Gymnasium: 7.24, Distanz zum Flughafen: 7.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.27, Distanz zur Autobahn: 7.73, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72