Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Burgfarrnbach 92 Fürth 90768

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Jessica Kolb

Jessica Kolb Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in toller Lage

Diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1981. Das Objekt bietet komfortables Wohnen mit einem gut durchdachten Grundriss. Neben einem großzügigen, hellen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten separaten Einbauküche überzeugt die Wohnung mit einem modernen, zeitlos gestalteten Badezimmer mit Badewanne, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einem sonnigen Balkon. Um mehr Komfort zu erschaffen, wurde das Gästebad zu einem Waschmaschinenraum umgestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein modernes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung legen.

· praktischer Grundriss mit zwei möglichen
Schlafzimmern
· gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit Zugang
zum Balkon in Süd-Ausrichtung
· moderne Einbauküche, ausgestattet mit
sämtlichen elektrischen Geräten neu 2021
· Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
· Abstellraum im Eingangsbereich
· Badezimmer innenliegend mit Badewanne
neu 2021 + Wasserrohre neu verlegt
· hochwertiger Vinylboden neu 2021
· Kunststofffenster neu 2024
· Elektrik neu 2021
· Kellerabteil
· Fahrradabteil
· Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgfarrnbach - der idyllische Stadtteil im Westen von Fürth, besticht durch einen harmonischen Mix aus historischem Flair und naturnahem Wohnen. Geprägt vom imposanten Barockschloss Burgfarrnbach und umgeben von grünen Wäldern sowie dem Maindonau Kanal, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier trifft ländliche Ruhe auf die Nähe der Innenstadt Fürth- ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Burgfarrnbach überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Fürth, Nürnberg, Erlangen und die Region ist durch die Südwesttangende und den öffentlichen Nahverkehr ideal in kurzer Zeit zu erreichen. Ein weiterer Vorteil für Fahrradliebhaber ist die Nähe zum Kanal. Durch die dort angelegten Fahrradstrecken werden alle umliegenden Städte ebenfalls zügig erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.869,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,08 %

Laufende Kosten

Hausgeld

314 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jessica Kolb ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

Frau Jessica KolbDein Kontakt

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Online-ID: 2hqyu5k