Wohnung zum Kauf 239.500 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Oberbilk Düsseldorf 40227

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

HomeCompany Team

HomeCompany Services GmbH

Attraktive Kapitalanlage: Schick möblierte, vermietete Eigentumswohnung mit charmantem Balkon und Komplettausstattung in Oberbilk

Sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Die S-Bahn-Station Friedrichstadt mit den Linien S8, S11 und S28 ist nur 220 Meter entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 705 ist in ca. 1 Minute erreicht. Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld, zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in 14 Minuten, zur Königsallee in nur 16 Minuten. Die A46 ist nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive der Vorauszahlung für Heizung beträgt aktuell € 214.-.
Das Objekt wird mit modernem und geschmackvollen Einrichtungsinventar veräußert und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung ist in den letzten Jahren möbliert angeboten worden und kann mit einer sehr guten Vermietungshistorie und Ertragssituation aufwarten.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1910, Energieverbrauchsausweis, Wert: 108 kWh/(m²a), Energieträger:Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Oberbilk, Düsseldorf (40227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberbilk, wo man sich stets mehr zur Innenstadt als zu Bilk hingezogen fühlt, durchlebt einen starken Strukturwandel. Das historische Zentrum des Stadtteils, der Oberbilker Markt, hat sein Gesicht enorm verändert. Alte Industrieanlagen, die hier einstmals typische Gründerzeit- und Arbeiterviertel auswiesen, sind verschwunden. Nun schafft die U-Bahn die schnelle Verbindung zur City und mehr und mehr Dienstleister siedeln sich an.
Rund um das Haus der Wirtschaft erinnert Düsseldorf an seine Partnerstädte. Die Straßen heißen nach Moskau, Warschau, Haifa und Reading, U-Bahnstationen erinnern an Moskau und Warschau. In weiten Teilen aber blieb der Charakter des Arbeiterviertels erhalten. Aus anderen Ländern der Arbeit wegen Zugewanderte sorgen für ein im besten Sinne multikulturelles Umfeld. So gibt es hier ein breites Spektrum an guter internationaler Küche und eine große Palette ausländischer Lebensmittel-Märkte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

239500 €

4.518,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.518,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Online-ID: 2gg9q57

Referenznummer: E 4236