Einfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 7 Zimmer 146,6 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Altenkunstadt Altenkunstadt 96264

Monat
7Zimmer
146,6 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Altenkunstadt

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Altenkunstadt, das Charakter und Geschichte vereint. Dieses eindrucksvolle Anwesen, erbaut im Jahre 1780 in solider Massivbauweise, bietet eine fabelhafte Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur und Handwerker mit Vision.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Familie. Insgesamt beherbergt es sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 381 m² und ist perfekt für entspannte Sommertage im Freien geeignet. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Das Innere des Hauses weist Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC auf, die einen besonderen Charme versprühen. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, was die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, steht eine Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die Stauraum für alle Bedürfnisse bietet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was eine einmalige Gelegenheit darstellt, ein historisches Haus nach eigenem Geschmack zu modernisieren und zu beleben.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt als langfristige Investition in eine begehrte Lage. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause in Altenkunstadt zu Ihrem ganz persönlichen Sanierungsprojekt zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Altenkunstadt, Altenkunstadt (96264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und gut angebundenen Lage in Altenkunstadt, einer charmanten Gemeinde in Oberfranken, Deutschland. Diese Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Die Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze und sichere Schulwege. Der nächste Kindergarten ist lediglich 350 Meter entfernt, während die Grundschule bequem in 360 Metern erreichbar ist. Für ältere Kinder befindet sich die Realschule nur 900 Meter vom Haus entfernt. Das Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe und in etwa 2 Kilometern zu erreichen.

Altenkunstadt selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die die Balance zwischen einem ruhigen Leben auf dem Land und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1780
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

98000 €

668,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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668,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

600 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 446.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Nutzfläche: 40,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,77 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.03 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gduz5y

Referenznummer: 249