Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

349000 €349.000 €2.326,67 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Laubenheim (55452)

Das Einfamilienhaus steht in einer Straße, die in einen Wendekreis mündet und daher befindet es sich in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend von Laubenheim/Nahe, da diese Straße fast ausschließlich nur von Anliegern genutzt wird.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm steht auf einem ca. 600 qm großen, angelegten Gartengrundstück und wurde 1971 gebaut.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt. Beide ursprünglichen Bäder wurden vollständig gegen neue Bäder mit modernen Amaturen ausgetauscht. Im großzügigen Wohn/Essbereich befindet sich eine moderne Küche mit Markengeräten. Im Inneren wurden alle Räume neu tapeziert und neu angelegt. Alle Außenwände wurden vollständig neu gestrichen.

Das Weindorf Laubenheim an der Nahe mit ca. 850 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach.
Laubenheim ist umgeben von Weinbergen, hat eine eigene Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben. Weiterführende Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Banken, eine Tankstelle, ein Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der unmittelbaren Nachbargemeinde Langenlonsheim.
In Laubenheim gibt es einen eigenen Bahnhof und als weiters, öffentliches Verkehrsmittel können neben der Bahn auch Busse, die ebenso mehrmals täglich Laubenheim ansteuern, genutzt werden, um in die umliegenden Regionen bzw. verschiedenen Städte zu gelangen. Somit sind Bad Kreuznach, Bingen und Ingelheim von Laubenheim sehr gut zu erreichen.
Auch durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A61 gelangt man zügig in das Rhein-Main-Gebiet, zum Frankfurter Flughafen und zum Hahn Airport im Hunsrück. Nach Mainz/Wiesbaden oder Koblenz fährt man mit dem PKW in ca. 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen