Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 713,5 m²<br/>Fläche 800 m²<br/>Grundstück Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Monat
713,5 m²Fläche
800 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt.
Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz.
Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1700000 €

1.811,50 €/m²

Provision für Käufer

101.150,00 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,97
Nettorendite Soll in %: 2,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.495,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.495,76 EUR

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 713,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bfsc5y

Referenznummer: 575915