Wohnung zum Kauf

939000 €939.000 €6.992 €/m²

Finanzierung ab 3828 €/Monat

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4Zimmer

134,3 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Aibling (83043)

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Diese stilvoll eingerichtete luxuriöse Wohnung mit zwei großen Balkonen und unverbautem Alpenblick vereint modernes Wohnen und gemütliches Ambiente. Durch die barrierefreie Gestaltung eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als Alterswohnsitz.

Die rund 135qm große Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Mai 2024 fertiggestellt und nach modernsten Standards gebaut. Alle der großzügig geschnittenen Zimmer sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Der offene Schnitt schafft, in Kombination mit den großen Fensterfronten, ein helles und heimeliges Wohnklima. Herzstück ist das nach Süden ausgerichtete, offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer mit großem luxuriösen Küchenblock. Die Küche wurde maßgefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden in großzügiger Atmosphäre.

Drei Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Balkonzugang) und zwei Bäder sind vom breiten Flur begehbar. In den geräumigen Nassbereichen wurden moderne Großformats-Fliesen, barrierefreie Duschen und eine Badewanne verbaut. Eine großzügige Speise- / Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.

Über den direkt vor der Wohnungstür befindlichen Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Ihnen ein großes Kellerabteil und zwei breite Tiefgaragen-Stellplätze (einer inkl. Wallbox) bereitstehen.

Das Angebot enthält die 4-Zimmer-Wohnung inkl. der Luxus-Einbauküche im Wert von ca. 60.000 € zuzüglich der beiden TG-Stellplätze für 28.000 € je Stellplatz. Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 995.000 € inkl. beider Stellplätze.

Bei diesem Objekt ist ein Mietkauf möglich. Somit sparen Sie sich die Zinsen bei einer Finanzierung und können direkt einziehen! sprechen Sie uns an für weitere Informationen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Filetstück der neu errichteten Wohnanlage. Zögern Sie nicht und erkundigen Sie sich bei uns über den nächst möglichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen!

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 208 Mbit/Sec, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen