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Wohnung zum Kauf
360000 €3.163 €/m²
3,5Zimmer
113,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Frank Thienel
Schoenerwohnen-Berlin.de Ges. zur Revitalisierung von Wohneigentum mbH

Behagliche 3,5 Zimmer - Eigentumswohnung in Siegsdorf / Chiemgau als Investition in die Zukunft!

Die angebotene Eigentumswohnung Nr. 2 überzeugt mit ca. 114 m²
reiner Wohnfläche und einem ca. 55 m² großen nutzbaren und ggf. ausbaufähigen Speicherraum im Dach, der zu je 1/2 als Sondereigentum gilt. Die weitgehend lebenspraktische Anordnung der Räume im Obergeschoss dieses 2-Familien-Hauses entspricht einer durchdachten Architektur, die den seit 1974 in der Wohnung lebenden Mietern ein gemütliches und naturnahes Leben ermöglicht. Erbaut wurde das solide Gebäude 1972 und beherbergt zwei Wohnungen.

Die nach Süden ausgerichteten 3 Wohnräume im OG garantieren eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom durchgehenden Flur zweigen nach Norden ein Kinderzimmer, das Bad mit separatem WC (beides mit Fenstern), ein Bügelraum sowie eine großzügige Küche mit separater Speis ab.
Das Wohnzimmer besticht durch einen repräsentativen Kachelofen, einen schönen Blick auf den östlich gelegenen Gartenanteil und eine exzellente Sicht auf die wunderschöne Umgebung.
Das Highlight dieser attraktiven Wohnung ist fraglos der fast 18 m² große und sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Balkon nach Süden. Im Spätsommer 2024 wurde die Brüstung komplett erneuert und ermöglicht einen ungetrübten und zu jeder Tageszeit vorzüglichen Blick auf Berge und Wälder. Das ist Lebensqualität pur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Molberting, Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllisch gelegene Gemeinde Siegsdorf befindet sich im oberbayerischen Chiemgau, auf dem Weg zwischen München und Salzburg. Siegsdorf ist ein im Sommer wie im Winter sehr begehrter Luftkurort im Kreis Traunstein, bekannt auch wegen der vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der berühmte Skispringer Markus Eisenbichler ist in Siegsdorf zuhause.
Der Ortsteil Molberting liegt sehr ruhig und grün, hat aber zudem kurzwegigen Zugang zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geografisch bieten Ruhpolding, Inzell und Siegsdorf ein mehr als charmantes Dreieck, um die Vielfalt der Region genießen zu können. Zu allen Jahreszeiten stehen Einheimischen und Touristen eine Fülle an Freizeitaktivitäten, der Genuss der regionalen Küche und vor allem die hinreißende Natur zur Verfügung.
Genau hier zeigt Lebensqualität ihr schönstes Gesicht, lässt es sich großartig leben und arbeiten. Und genau hier in Siegsdorf, im Ortsteil Molberting, bieten wir Ihnen eine zurzeit noch vermietete Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern und einer Menge Nebengelass an, mit der Sie all Ihre Zukunftswünsche planen können.
Die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss ist räumlich perfekt ausgelegt, um den zukünftigen Eigentümern Raum zu bieten; egal ob zu zweit oder als Familie mit Kindern. Das 2-Familien- Haus ist ein Privileg an Lage, Nähe zur Natur und exquisiter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohlan – Ihr zukünftiges Wohnen beginnt jetzt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
360000 €
3.163,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mist.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.163,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.951 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Garage, Stellplatz und Geräteh Eine Garage plus extra Stellplatz ergänzt dieses Angebot. Der 1/2 Miteigentumsanteil des Grundstücks (Gesamtgröße 1.491 m²) von 745,50 m² beherbergt zudem die Hälfte einer Gerätehütte (10,24 m²) und ein Sondernutzungsrecht am Gemüsegarten (196 m²). Besichtigungstermine Bitte fordern Sie bei Interesse ein umfassendes Exposé an. Eine Besichtigung kann nach Absprache mit uns und den derzeitigen Mietern vereinbart werden. Diskrete Außenbesichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schoenerwohnen-Berlin.de Ges. zur Revitalisierung von Wohneigentum mbHGewerblicher Anbieter
Goldfinkweg 43, 14195 Berlin
Herr Frank ThienelDein Kontakt
Online-ID: 2hdxd5f
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