Büro-/Praxisfläche zur Miete 12 € 195,7 m²<br/>Bürofläche Hollabrunn 2020

Büro-/Praxisfläche zur Miete
12 Euro pro Quadratmeter
195,7 m²Bürofläche

Herr Michael Schreiber

Acacio Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

HOLLERHOF - Dachterrassen-Büro, direkt am Hauptplatz von Hollabrunn

Der HOLLERHOF besteht aus 3 Baukörpern. Der Baukörper, der die Büro- und Ordinationsflächen beherbergt, ist dem Hauptplatz zugewandt. Im Kellergeschoss sind die Tiefgarage sowie Lager- und Haustechnikflächen untergebracht.

Bei den Büro- und Ordinationsflächen wurden die statisch notwendigen Säulen und Zwischenwände auf ein Minimum reduziert. Dadurch wird eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung erreicht. Der Büroflächenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Zur Verfügung stehen Mietflächen von rund 200 m² bis 1.200 m². Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Quartal 2024
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Hollabrunn (2020)

Der HOLLERHOF liegt direkt am Hauptplatz von Hollabrunn, der mit rund 12.000 Einwohnern größten und wachsenden Stadt des nördlichen Weinviertels. Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn S3/A22 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die S-Bahn fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien; zusätzlich fährt jede Stunde der Regionalzug mit dem Sie binnen 45 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreichen. Den Bahnhof Hollabrunn ierreichen Sie in wenigen Gehminuten..

Zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein umfangreiches Gastro- und Freizeitangebot ist durch die einzigartige Lage ebenfalls gegeben.

Zudem ist Hollabrunn eine Schulstadt mit über 5.000 Schülern.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2348.88 €

12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

391.48 €

Provision für Mieter

provisionsfrei für den Mieter

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.348,88 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,88 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Acacio Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofsring 48/Stg.1/1.OG, 3451 Pixendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28eqn5m

Referenznummer: OBGC20230119124056447da95423885