Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Oberhohndorf 521 Zwickau 08056

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

EFH oder Mehrgenerationshaus: Platz für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus im Zwickauer Stadtteil Oberhohndorf. Das Haus wurde 2001 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Das Haus bietet sich daher ideal als Mehrgenerationshaus an. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kann es jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden, wodurch vielseitige Wohnbedürfnisse erfüllt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung, mit Austritt in den Gartenbereich, auf ca. 79m², bestehend aus drei Wohnräumen, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Raumwohnung mit ca. 54m² sowie eine kleine 1-Raum-Einliegerwohnung mit ca. 25m². Auf dieser Etage gibt es außerdem einen Balkon mit Südausrichtung. Bei allen Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder, welche mit Wanne oder Dusche ausgestattet sind.

Der Spitzboden des wärmegedämmten Daches ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte großzügige Garage mit Rolltor. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Duschbad sowie die Wirtschaftsräume.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2023 komplett erneuerte Gas-/Ölheizungsanlage. Ebenso wurden punktuell defekte Heizkörper erneuert. Die Kosten beliefen sich auf ca. 20.000€. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.

Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, straßenseitig ebenfalls noch ein massiver Schuppen.

Das Haus ist ab dem 01.07.2023 gewerblich neu vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettomiete i.H.v. 1.200,00 €. Die Wände und Fußböden wurden vom Mieter selbst neu renoviert.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Oberhohndorf 521, Zwickau (08056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwickau, eine alte westsächsische Handels- und Industriestadt an der Mulde. Mit etwas weniger als 100.000 Einwohnern ist Zwickau heute nach Dresden, Leipzig und Chemnitz die viertgrösste Stadt im Freistaat Sachsen und besonders bekannt durch sein umfangreiches kulturelles Angebot. Berühmt ist Zwickau auch als Standort der Automobil-Industrie. Bis zum östlich gelegenem Chemnitz sind es etwa 35 km und nach Leipzig ca. 80 km. Unweit von Zwickau verlaufen die A4 und die A72.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.462,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.462,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

695 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.476 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2674e5u

Referenznummer: 573176