Wohnung zum Kauf provisionsfrei 384.477 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Speicher 54662

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Martina Thies

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Investoren aufgepasst - vermietete Neubauwohnung in Speicher!

Ab sofort profitieren Sie nicht nur von den geringen Energiekosten sondern auch von den NIEDRIGEN ZINSEN der KfW! Mehr Informationen zum Thema nachhaltige und energieeffiziente Gebäude finden Sie im Anhang des Exposés oder sprechen Sie uns einfach an!

Die Wohnungen befinden sich in drei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen und 2 Penthäuser in den Größen von ca. 97 m² bis ca. 111 m². Durch die Kombination von moderner Technik, hochwertiger Isolierung, Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie einer PV-Anlage profitieren Sie von günstigen Energie- bzw. Nebenkosten und sind somit auch für eine nachhaltige Zukunft bestens vorbereitet. Über den Personenaufzug in der großzügigen Tiefgarage gelangen Sie ganz entspannt zu Ihrer Wohnung - Komfort wird hier großgeschrieben!

Details zu den Wohnungen:
Lichtdurchflutete Wohnräume, ein offen gestalteter Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, energieeffiziente Durchlauferhitzer und vieles Mehr - hier bleiben keine Wünsche offen. Die großflächigen Fensterfronten, Balkone/Terrassen auf allen Geschossen gewähren eine wunderschöne Aussicht in das weitläufige Kylltal. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie mindestens ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss. Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung der Wohnanlage ist geplant für voraussichtlich Herbst 2024.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliches Informationsmaterial zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Speicher (54662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der aufstrebenden Töpfer-Stadt Speicher entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage. Fußläufig zu Ärzten, diversen Einkaufmöglichkeiten sowie Bäckerei, Metzger und dem Stadtkern.

Die Töpfer-Stadt Speicher weist einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, zwei Kindergarten, ein großes Schulzentrum und Ärzte sind hier vorhanden. Der Bahnhof liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes. Speicher hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in einer sehr schönen Waldlandschaft mit vielen Wanderwegen. Auch der Kylltalradweg ist schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

384477 €

3.977,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.977,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.241 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 16.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy6q59

Referenznummer: 16822_3-18