Wohnung zum Kauf provisionsfrei 384.477 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Speicher 54662

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Martina Thies

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Investoren aufgepasst - vermietete Neubauwohnung in Speicher!

Ab sofort profitieren Sie nicht nur von den geringen Energiekosten, sondern auch von den NIEDRIGEN ZINSEN der KfW - sprechen Sie uns einfach an!

Details zu der Wohnung:
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 97 ² befindet sich im Erdgeschoss. Der offene und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse wird Sie begeistern. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einem Abstellraum und separatem Kellerraum. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das malerische Kylltal. Die erstklassige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und energieeffizienten Durchlauferhitzern, wird Sie begeistern - hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet - ideal auch für Investoren.

Details zur Wohnanlage:
Die Wohnanlage besteht aus drei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen und 2 Penthäuser in den Größen von ca. 97 m² bis ca. 111 m². Durch die Kombination von moderner Technik, hochwertiger Isolierung, Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie einer PV-Anlage mit Pufferspeicher profitieren Sie von günstigen Energie- bzw. Nebenkosten und sind somit auch für eine nachhaltige Zukunft bestens vorbereitet. Über den Personenaufzug in der großzügigen Tiefgarage gelangen Sie ganz entspannt zu Ihrer Wohnung - Komfort wird hier großgeschrieben!

Das Anwesen ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen können zeitnah bezogen werden. Bereits 20 der 24 Wohneinheiten sind verkauft - schnell sein lohnt sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Speicher (54662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der aufstrebenden Töpfer-Stadt Speicher sind diese 24 moderne Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage entstanden - fußläufig zu Ärzten, diversen Einkaufmöglichkeiten sowie Bäckerei, Metzger und dem Stadtkern.

Im Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier gibt es Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Ärzte, eine Apotheke und weitere Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl bieten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind auch direkt vor Ort. Somit ist eine gute Versorgung gewährleistet, ohne dass man lange Wege auf sich nehmen muss. Der Bahnhof von Speicher liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes.

Für größere Einkäufe, weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die nahe gelegene Stadt Bitburg (ca. 15 km) an.

In direkter Nähe zu einem ausgedehnten Waldgebiet mit Wander- und Fahrradwegen, bietet die Wohnanlage auch eine perfekte Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

384477 €

3.977,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.977,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 16.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy6q59

Referenznummer: 16822_3-18