Wohnung zum Kauf

769000 €769.000 €4.378 €/m²

Finanzierung ab 3232 €/Monat

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6Zimmer

175,7 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Potsdam wurde 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen. Die Stadt besteht zu zwei Dritteln aus Grünflächen und den Gewässern der Havel.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer exzellenten Lage in der Nauener Vorstadt, nur wenige Meter vom Eingang zum "Neuen Garten". Zum Ufer des Heiligen Sees sind es gerade einmal 300 Meter zu Fuß. Die Straße zieht sich entlang der Weinberge und hat ihren Namen durch den Weinanbau erhalten. In der Nähe gibt es sehenswerte Bauwerke wie die Lepsius-Villa, die Villa Quandt und das Kaiserin-Augusta-Stift.

Trotz der zentralen Lage bietet der Kiez auch für Ruhe- und Naturliebhaber einige Kostbarkeiten. Die verschiedenen Parks und Seen in direkter Umgebung setzen grüne Akzente in das Stadtleben.
Der "Neue Garten" selbst ist ein 102,5 Hektar großes Parkgelände, das vor allem im Sommer zum Eis essen, Flanieren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Am Rande des "Neuen Gartens" liegt die Meierei-Gaststätte mit ihrer Schaubrauerei. Im Park selbst ist das einmalige Marmorpalais mit Blick auf den Heiligen See zu finden, weiter hinten das Schloss Cecilienhof, in dem das Potsdamer Abkommen unterzeichnet wurde. Sowohl der Heilige See (300 m) als auch der Tiefe See sind erreichbar und bieten neben mehreren kleinen Badestellen auch Restaurants, in denen man den Blick auf die Gewässer in aller Gemütlichkeit genießen kann.

Eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Kita in etwa 250 Metern Entfernung, Grundschulen in etwa 400 Metern, ein Gymnasium in etwa 550 Metern und ein Oberstufenzentrum, das etwa 1,4 km vom Objekt entfernt ist.

Die medizinische Versorgung ist sehr gut, im Umkreis von nur einem Kilometer gibt es mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Ärztehäuser und Apotheken. Das Klinikum Ernst von Bergmann ist etwa 1,7 km entfernt.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln auf eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieoptionen zuzugreifen, sowohl in der unmittelbaren Umgebung als auch in der ca. 1,2 km entfernten Innenstadt von Potsdam.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Anbindungen in der unmittelbaren Umgebung, darunter Busse (Linien: 603, 604, 609, 638, 697, N15, N17) und Straßenbahnen (Linien: 92, 96), die eine gute Mobilität innerhalb der Stadt ermöglichen. Mit der S-Bahn, insbesondere vom Hauptbahnhof Potsdam Nord aus, gelangt man schnell und problemlos in die Hauptstadt Berlin.

In etwa einer halben Stunde ist sowohl der Kurfürstendamm in Berlin, als auch der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) mit dem Auto zu erreichen.