Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Untereberfing Eberfing 82390

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Georg Sterzer

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen

Nachhaltig. Großzügig. Lichtdurchflutet.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

- 5 Zimmer auf 3 Ebenen, komfortable ca. 140 m² Wohnfläche
- Großzügige Grundstücksflächen von ca. 250-270 m² (genauere Angabe nach Vermessung)
- Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten
- Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien
- Nachhaltige Beheizung über eine Luftwärmepumpe
- Inklusive Carport und Außenstellplatz

Viel Platz für Ihren Lebens(t)raum- Exklusives und hochwertiges Wohnen

Diese neu gebauten Traumhäuser kombinieren Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichem Wohnerlebnis.
Auf einem insgesamt etwa 500 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften. Die Häuser werden mit KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise errichtet. Zu jeder Einheit gehört ein großzügiger Carport, in welchen jeweils zwei Autos passen.

Ein Lebens(t)raum, der sich auf Wohnflächen von ca. 140 m² offen und lichtdurchflutet präsentiert. Die verwendeten Materialien werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe und lässt Sie somit nachhaltig einen Beitrag für die Zukunft leisten.

Beide Hälften werden mit Wohnräumen im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss geplant. Im Untergeschoss befindet sich weiterer großzügig geplanter Wohnraum. So finden Sie und Ihre Familienmitglieder auf drei Ebenen viele Rückzugsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Außenbereiche sind nach Süden orientiert und bereits mit einer Pflaster-Terrasse gestaltet. Dies bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten, die Sonne rund um die Uhr genießen zu können.

Ankommen und Wohlfühlen - hier wird das zur gelebten Realität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Untereberfing, Eberfing (82390)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Eberfing.
Hier verbindet sich das idyllische bayerische Wohnen in einer dörflichen Gemeinde mit einer guten Anbindung per PKW an die nächsten größeren Orte, wie Weilheim i. OB., Peißenberg und Penzberg.

DIE HIGHLIGHTS VON EBERFING

- ca. 1.450 Einwohner
- Teil der Verwaltungsgemeinschaft Huglfing
- In der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"
- 8 km südöstlich der Kreisstadt Weilheim i. OB
- Anbindung über die Bundesstraßen B472 und B2
- Kindergarten und Kindergrippe
- Grundschule mit Nachmittagsbetreuung
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Bäckerfiliale mit Café
- Zwei Gaststätten
- SB-Filiale der VR-Bank Werdenfels eG
- Viele Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur, wie Badeweiher oder die nahen Berge der Voralpenkette

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.964,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.505 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 43, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Herr Georg SterzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4b55n

Referenznummer: 2024-082