Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.289,75 €/m²

Finanzierung ab 1449 €/Monat

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14Zimmer

271,4 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Laupheim, Laupheim (88471)

Hier bieten wir Ihnen ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Viertel Judenberg im Herzen von Laupheim.

Das Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit erreichen Sie über die sanierte Kapellenstraße. Das Gebäude selbst verfügt über die charakteristischen Merkmale der Bauten des vergangenen Jahrhunderts - eine niedrige Raumhöhe geben den lichtdurchfluteten Wohnungen ein gemütliches Flair.

Ein Investment der besonderen Art! Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen neben insgesamt 5 schön gestalteten und fest vermieteten Wohnungen mit insgesamt rund 270 m² Wohnfläche außerdem eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit 22 m², welche ebenfalls vermietet ist. Bitte beachten Sie, dass dieses Wohn- uns Geschäftshaus über keine Garage und keinen Außenstellplatz verfügt, allerdings stehen Ihnen in der angrenzenden Straße eine Reihe von öffentlichen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Erdgeschoss des Gebäudes überzeugt Sie mit einer vielseitigen Gewerbeeinheit, welche im Moment als Wäscheservice genutzt wird und verfügt neben der Ladenfläche über einen Aufenthaltsraum mit Lager sowie einer Sanitäreinheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Chance Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen.

Über zwei gesonderte Hauseingänge rechts und links der Gewerbefläche erreichen Sie die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.

In der rechten Haushälfte überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer durchdachten Aufteilung und bietet Ihnen neben dem Wohn-/Essbereich mit separater Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss ist unterteilt in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung und ein kleines Appartement. Die größere der beiden Wohnungen bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Des Weiteren verfügt sie über einen praktischen Abstellraum sowie das nebenan befindliche Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Das benachbarte 1-Zimmer-Appartment weiß mit einer durchdachten Aufteilung zu überzeugen und bietet auch auf kleinem Raum eine schöne Wohnmöglichkeit.

Im Erdgeschoss der linken Haushälfte finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort eine freundliche und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vor. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche und Badezimmer bleiben hier keinerlei Wünsche offen.

Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie und somit in die große 4-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m². Über den großzügigen und hellen Flurbereich gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, an welches sich das Elternschlafzimmer anschließt. Ebenfalls über den Flur erreichbar befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung das gut möblierbare Kinderzimmer. Komplettiert wird die fünfte Wohnung des Hauses durch einen schönen Essbereich mit Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Stauraum finden Sie hier in Form des großzügigen und trockenen Dachbodens, der über beide Haushälften erreichbar ist. Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert, was Ihnen oder Ihren Mietern zusätzliche Lagerfläche bietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser nicht alltäglichen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie: Das Gebäude ist Teil der historischen jüdischen Siedlung und steht unter Denkmalschutz. Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen am Gebäude bedürfen der Abstimmung mit der Denkmalbehörde. Ein Abbruch ist nicht möglich.

Das Ihnen angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich sehr zentraler Wohnlage in der Stadtmitte von Laupheim.

Dank der Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.

Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.

Die Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine äußerst ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Historische Gebäude wie das Schloss Großlaupheim und der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünanlagen prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.

In naher Umgebung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.

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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/6758"]Webseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 89,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2003