Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ettenheim Ettenheim 77955

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Patrick Kieninger

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ettenheim - Der perfekte Einstieg ins Wohnungseigentum!

Die neu renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ist der perfekte Einstieg ins Wohneigentum für Singles oder junge Paare. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie bequem alle Zimmer erreichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch einen weiteren, direkten Zugang zum Wohn- / Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den sonnigen West-Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die grüne Wiese hat. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Weitere Lagermöglichkeit gibt es auf dem nicht ausgebauten Speicher des Hauses.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei !

Baujahr 1987, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badewanne

Lage

Ettenheim, Ettenheim (77955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit. Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.

Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.

Die Wohnräume liegen ganz in der Nähe der Altstadt von Ettenheim - zentral und kurze Wege zum Zentrum.

Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.023,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.023,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.943 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fz525f

Referenznummer: 4809