Villa zum Kauf 650.000 € 285 m²<br/>Wohnfläche 3.298 m²<br/>Grundstück Im Avelertal 81 Neu-Kürenz 2 Trier 54295

Monat
285 m²Wohnfläche
3.298 m²Grundstück

Herr Kaspar Holznagel

Holznagel & Schmidt GmbH

Trier-Kürenz Stadtnahe freistehende Villa

Die freistehenden Villa mit Doppelgarage und Schwimmhalle wurde in den 70ziger Jahren als eingeschossiges Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung in gehobener Ausstattung errichtet.Sie wurde viele Jahre als Wohndomizil einer Trierer Unternehmerfamilie genutzt. Bedingt durch die Hanglage ist auch das Untergeschoß teilweise wohnlich genutzt worden. Die ursprünglich im Untergeschoß des Hauses vorhandenen Garagenplätze wurden in eine neu errichtete, vorgelagerte Doppelgarage verlegt. Die große, angebaute Schwimmhalle ist seit Jahren ungenutzt und könnte nach entprechenden Umbau alternativ genutzt werden. Das überweigend naturbelassene Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer attraktiven Gartengestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung und Einrichtung ist baujahrsgemäß und bietet mit der großzügigen Aufteilung viel Platz für eine individuelle Wohnraumgestaltung.

Lage

Im Avelertal 81, Neu-Kürenz 2, Trier (54295)

Das Gebiet Neu-Kürenz erstreckt sich vom Avelsbacher Tal bis zum Petrisbergplateau mit der 1963 entstandenen Neubausiedlung Weidengraben. Es grenzt an das Gelände der Universität Trier, welche 1977 ihren neuen Standort in den Höhenstadtteilen bezog. Bedingt durch seine Lage zwischen Innenstadt und den Höhenstadtteilen sowie der Universität ist Kürenz einer der meist frequentierten Bezirke der Stadt.
Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen lokalen Geschäften. Kürenz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den zentralen Bereichen von Trier erleichtert.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze. Zudem gibt es in der Umgebung einige Bildungseinrichtungen, die für Familien von Interesse sein könnten. Insgesamt ist Kürenz ein Stadtteil für Menschen, die eine attraktive Wohnlage in einer historischen Stadt wie Trier suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.280,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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2.280,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 407 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: Ja

Der Investtionsbedarf bezüglich Erneuerung der Heizungsanlage, eines verbesserten Wärmeschutzes und der Angleichung an heutige moderne Wohnansprüche richtet sich nach den Nutzungsplänen und Bedürfnissen des jeweiligen Erwerbes.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten die diese Immobilie bietet und Vvreinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holznagel & Schmidt GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 35, 50126 Bergheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kaspar HolznagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggtc5e

Referenznummer: 1353