Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 154.000 € 10 Zimmer 406 m²<br/>Wohnfläche 636 m²<br/>Grundstück Schinkenplatz Krefeld 47799

Monat
10Zimmer
406 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Herr Christian Koch

KOCH IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER WOHNEINHEITEN IN KREFELD-CRACAU -ZWANGSVERSTEIGERUNG-

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 636 m² und einer Wohnfläche von etwa 406 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.

Das Hauptgebäude stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wurde durch 2 rückwärtige Anbauten erweitert, die bis etwa 1910 hinzugefügt wurden. Im 2. Weltkrieg zerstörte Gebäudeteile wurden in den 1950-er Jahren wiederaufgebaut. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss teilweise als Gaststätte mit Kegelbahn im Anbau genutzt, die 2014/2015 in zwei Wohneinheiten umgebaut wurde. Nach Angaben des Gutachters sind die Umbaumaßnahmen nicht abgeschlossen, insbesondere im Bereich der Anbauten befindet sich das Gebäude teilweise im Rohbauzustand. Darüber hinaus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Von den vier Einheiten stehen derzeit drei leer, eine Wohnung ist angabegemäß seit 2019 vermietet.

Die Immobilie wird in Kürze vor dem Amtsgericht Krefeld versteigert, der Verkehrswert wurde auf 220.000 € festgesetzt.

Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt übermitteln wir Ihnen gerne provisions- und kostenfrei auf Anfrage. Insbesondere können wir Ihnen eine vollständige Version des Gutachtens mit Anlagen einschließlich Grundrissen sowie zahlreiche Innenbilder zur Verfügung stellen.

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Merkmale und Ausstattung

3 Einh. sofort
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Cracau, östlich des Krefelder Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist etwa 800 Meter entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt der A57 ist in circa vier Kilometern zu erreichen.

Das Umfeld des Hauses ist eine gemischte Bebauung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher und vereinzelt gewerblicher Nutzung geprägt, mit normaler Immissionsbelastung für eine städtische Lage. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

154000 €

379,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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379,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

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5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot, bei dem die betreibende Gläubigerin im nächsten Zwangsversteigerungstermin einer Erteilung des Zuschlags zustimmen würde.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren, ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Wir sind von einer die Zwangsversteigerung betreibenden Gläubigerin mit der Begleitung des Verfahrens beauftragt. Eine Provision fällt für Sie im Falle des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers und/oder sind dem Verkehrswertgutachten entnommen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die Versteigerungsbedingungen oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zwangsversteigerung

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Anbieter der Immobilie

KOCH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Märkische Str. 164, 44141 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hku456

Referenznummer: 3247