Doppelhaushälfte zum Kauf

2389000 €2.389.000 €6.636,11 €/m²

Finanzierung ab 7947 €/Monat

---

12Zimmer

360 m²Wohnfläche

911 m²Grundstück

---

Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22399)

Schlüsselfertige Neubau-Doppelhäuser in Hamburg-Poppenbüttel
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für den schlüsselfertigen Bau von zwei modernen Doppelhäusern im begehrten Hamburger Ortsteil Poppenbüttel präsentieren zu dürfen.
Dieses bereits projektierte und genehmigte Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in energieeffiziente Doppelhaushälften gemäß KfW QNG NH-Standard zu investieren. Jede Doppelhaushälfte wird eine Wohnfläche von ca. 90 m² bieten und höchste energetische Anforderungen erfüllen, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.
Das Neubauprojekt wird auf einem großzügigen Grundstück realisiert und verspricht eine attraktive Rendite. Mit einer prognostizierten Miete von 22 Euro pro Quadratmeter und einer zusätzlichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA) von 10 %, bietet dieses Projekt hervorragende finanzielle Vorteile.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu realisieren.
Die gezeigten Bilder und Visualisierungen gelten lediglich als Veranschaulichung, Änderungen, sind nicht auszuschließen!
Der Abbruch, des aktuellen Bestands, versteht sich inklusive.

Der Ortsteil Poppenbüttel ist ein beliebter Hamburger Stadtteil mit höchster Lebensqualität und liegt in direkter Lage zum Alsterlauf, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Zudem bieten die umliegenden Wiesen und Wälder eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohngegend attraktiv. In der Nähe befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Golfclub Treudelberg lässt Golfer Herzen höherschlagen. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein direkter Anschluss zu Buslinien und der S- sowie U-Bahn Station Poppenbüttel ist ebenfalls vorhanden, mit welchen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen.
Zum Hamburger Flughafen gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.