Bürofläche zum Kauf

1889.6 Euro pro Quadratmeter1.889,60 €/m²

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6Zimmer

50 m²Bürofläche

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Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus, eine ideale Möglichkeit. Laut Bebauungsplan ist in diesem Allgemeinen Wohngebiet Gewerbe erlaubt, welches keinen übermäßigen Lärm verursacht. Also Büros, Praxen oder Werkstätten.
Das Unter- oder Gewerbegeschoß mit dem großen zentralen Raum und den Lagerräumen ist perfekt dafür geignet. Der Wohnteil des Hauses läßt sich an der Treppe vom Gewerbeteil abtrennen.
Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass es als zwei Einliegerwohnungen nutzbar ist.
Der große Wohnraum im Erdgeschoß mit dem Kachelofen ist der geeignete Platz als Treffpunkt für die Familie oder um Gäste zu empfangen. Die Glaswand zur Veranda können Sie ganz öffnen, dann haben Sie einen Salon von 59 m².

Das Haus mit seinem großen Garten liegt in einer Seitenstraße in einem Allgemeinen Wohngebiet von Nandlstadt. Der Ort, eingebettet in die reizvolle hügelige Landschaft der Hallertau, erhielt schon im Jahr 1386 das Marktrecht und gilt als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie hier, verschiedene Vereine bieten Sport und Kultur.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 276,00 m², Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 471,00 m², Grundstücksfläche: 827,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung