Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 8 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Monat
8Zimmer
234 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Oliver Erdmann

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3-Familien-/Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotential in bevorzugter Lage

Das zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend am Rand des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 234 m² und ist in drei Wohneinheiten unterteilt: eine Hauptwohnung mit 120 m² sowie zwei Einliegerwohnungen, die jeweils 57 m² groß sind.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut, jedoch nicht gedämmt ist. Das 790 m² große Grundstück bietet eine Garage, drei Stellplätze, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Bestandschutz genießt. Zudem besteht die Möglichkeit, über eine eingetragene Zuwegung/Grunddienstbarkeit das zugehörige Gartengrundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage am Rande des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Sämtliche schulischen Einrichtungen sind in nächster Nähe zu finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.410,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.410,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.448 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 1666965
Email: oerverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1999, Distanz zum Gymnasium: 300.00, Distanz vom Zentrum: 300.00

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Anbieter der Immobilie

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Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2g64v5n

Referenznummer: H-OE0001