Bürofläche zur Miete provisionsfrei 595 € 85 m²<br/>Bürofläche Gerolstein Gerolstein 54568

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
595 €Nettomiete zzgl. NK
85 m²Bürofläche

Herr Marcel Müller

Immobilien Müller

Ihre Chance des perfekten Unternehmensstandortes - helle Gewerbe-/Bürofläche im Zentrum von Gerolstein

Wir dürfen Ihnen eine helle und optimal aufgeteilte Gewerbefläche im Herzen der Gerolsteiner Innenstadt vorstellen. Hier profitieren Sie von einer Gewerbefläche, welche durch einen Passagenbereich und einen Aufzug gleichermaßen zu erreichen ist. Neben zahlreichen weiteren Geschäften profitieren Sie vom Durchgangsverkehr in die Fußgängerzone und weiteren Geschäftssparten wie einem in unmittelbarer Nähe befindlichen Café.
Das Objekt überzeugt mit einem schönen Eingangsbereich. An den Eingangsbereich schließt sich ein abgetrennter, in optimaler Größe gehaltener, Bürobereich an. Dieser lässt zu, selbst bei Kundenverkehr diskret interne Büroabläufe durchzuführen.
Zudem gelangen Sie vom Eingangsbereich über eine Wendeltreppe auf eine Empore, welche ebenfalls als Büroräumlichkeit oder Lagerfläche überzeugt.
Über die Empore gelangen Sie zudem in den Sanitärbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel

Lage

Gerolstein, Gerolstein (54568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Rondell liegt im Zentrum des staatlich anerkannten Luftkurortes Gerolstein. Die Gemeinde Gerolstein ist mit knapp 8000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten profitiert Ihr Gewerbe von der guten Bahnanbindung an die Städte Trier, Euskirchen und Köln und der belebten Fußgängerzone.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Rondell in Gerolstein. Weiterhin befindet sich dort, neben weiteren Geschäften, die Stadthalle sowie ein Einkaufsmarkt. Die Gewerbeeinheit ist sowohl von der Brunnenstraße über einen Treppenzugang mit Personenaufzug, als auch ebenerdig über die Fußgängerzone zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

595 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

105 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

1785,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Nettokaltmiete 595,00€ zzgl. 19% UmSt.

Die im Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MüllerGewerblicher Anbieter

Grausweg 16, 54587 Lissendorf

Partnerschaft

Herr Marcel MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5c456

Referenznummer: 22#JTQRLg