Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 86,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Leinfelden Leinfelden-Echterdingen 70771

Monat
3Zimmer
86,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tobias Sobieroj

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Leinfelden: Charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon

Angeboten wird eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Leinfelden. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der äußerst große Balkon, welcher zum Entspannen und Erholen einlädt. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum im Untergeschoß des Hauses. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum und eine Waschküche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete liegt bei 560,- €.

Auf der gleichen Etage steht noch eine weitere vermietete 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf - ideal für Kapitalanleger.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität machen den Stadtteil Leinfelden zu einem begehrten Standort für Jung und Alt. Leinfelden punktet durch seine Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen und zur Messe sowie zu vielen Naherholungsgebieten. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote: Alles ist schnell und bequem zu erreichen.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch für Berufspendler bietet Leinfelden mit einem schnell erreichbarem S- und Stadtbahn-Anschluss den idealen Wohnort. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen liegt idyllisch eingebettet inmitten von Feldern, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart (Rohr, Dürrlewang, Fasanenhof), im Osten und Südosten an Filderstadt (Bernhausen, Plattenhardt), im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.173,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.173,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SobierojDein Kontakt

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Online-ID: 2g2sp5p

Referenznummer: 2567817