Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €5.257 €/m²

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4Zimmer

102,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wien, Ottakring (1160)

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ERSTBEZUG - Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und 1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über keinen Lift.

Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 4. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine Familie großzügig geschnitten, sondern auch für eine gefragte 3er WG geeignet.

- Badezimmer mit Dusche und WC separat.
- Neue separate Küche mit Siemens Geräten
- Loggia mit WPC
- Alle Leitungen neu
- 3fach verglaste Fenster
- Neue Türen
- oberster Stock

Eine komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ausgestattete Küche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ebenso im Preis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz!

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Wir weisen gem. § 5 MaklerG auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Ebenso machen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufmerksam!

Sonstiges - Kernsaniert
- 1 Stellplatz inklusive Stichworte Freifläche: 7,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 10,66 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 5.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 4.96, Distanz zur Hauptschule: 1.19