Grundstück zum Kauf 551.500 € 649 m²<br/>Grundstück Hennersdorf 2332

Grundstück zum Kauf
551500 €850 €/m²
649 m²Grundstück

Frau Barbara Bacovsky

16EAST Real Estate GmbH

Baugrundstück für Einfamilienhaus in Hennersdorf, Stadtgrenze Wien, 12 min zum Hauptbahnhof

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 649 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen, jedoch auf die Bebauung von zwei Wohneinheiten beschränkt. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen.

Die Aufschließungsgebühr von ungefähr € 32.481,25 ist noch an die Gemeinde zu entrichten.

KAUFPREIS: € 551.500,00

Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Lage

Hennersdorf (2332)

Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.
Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt.
Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Preise

Kaufpreis

551500 €

849,77 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Erschließungskosten: 34.573,87 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

16EAST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Fröschelgasse 22/3, 1190 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Barbara BacovskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f94t5v

Referenznummer: OBGC20231228214017662154d45d1d4