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Stadthaus zum Kauf
708500 €4.989 €/m²
8Zimmer
142 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HausHirsch GmbH
Herr Sebastian Stancikas
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Liebevoll denkmalgerecht saniertes Wohnhaus des 18. Jahrhunderts im Herzen Flensburgs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Altstadt von Flensburg!
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser schützt. Perfekt geeignet für Familien, Singles und Selbständige, bietet dieses Haus nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge der Altstadt, während Sie sich in Ihrem geschützten Zuhause zurückziehen können.
Dieses Stadthaus vereint die Vorteile einer urbanen Lage mit einem ruhigen und sicheren Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Modernität begeistern und finden Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Altstadt - Nordertor, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der historischen Altstadt von Flensburg befindet sich dieses liebevoll denkmalgerecht sanierte und restaurierte Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der besterhaltenen und schönsten Altstadtstraßen Schleswig-Holsteins, die direkt an den idyllischen Flensburger Hafen grenzt.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und den lebendigen Hafen.\n\n- Täglicher Bedarf Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Bildung Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten liegen ebenfalls in der Umgebung.
In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Zentrum mit Geschäften und Restaurants. Die nächste größere Stadt ist auch schnell erreichbar.
Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1785
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
708500 €
4.989,44 €/m²
Provision für Käufer
2,57%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.989,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Kaufvertragsabschluss vorgelegt

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 6.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Sebastian StancikasDein Kontakt
Online-ID: 2gpsr5u
Referenznummer: HA2416032
HausHirsch GmbH
Herr Sebastian Stancikas
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen