Stadthaus zum Kauf 708.500 € 8 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt - Nordertor Flensburg 24939

Monat
8Zimmer
142 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sebastian Stancikas

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

RESERVIERT Liebevoll denkmalgerecht saniertes Wohnhaus des 18. Jahrhunderts im Herzen Flensburgs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Altstadt von Flensburg!
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser schützt. Perfekt geeignet für Familien, Singles und Selbständige, bietet dieses Haus nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge der Altstadt, während Sie sich in Ihrem geschützten Zuhause zurückziehen können.
Dieses Stadthaus vereint die Vorteile einer urbanen Lage mit einem ruhigen und sicheren Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Modernität begeistern und finden Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt - Nordertor, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten der historischen Altstadt von Flensburg befindet sich dieses liebevoll denkmalgerecht sanierte und restaurierte Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der besterhaltenen und schönsten Altstadtstraßen Schleswig-Holsteins, die direkt an den idyllischen Flensburger Hafen grenzt.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und den lebendigen Hafen.\n\n- Täglicher Bedarf Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Bildung Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten liegen ebenfalls in der Umgebung.
In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Zentrum mit Geschäften und Restaurants. Die nächste größere Stadt ist auch schnell erreichbar.
Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1785
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

708500 €

4.989,44 €/m²

Provision für Käufer

2,57%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.989,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Kaufvertragsabschluss vorgelegt

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 6.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Sebastian StancikasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2hd52

Referenznummer: HA2416032