Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €5.913,98 €/m²

Finanzierung ab 1822 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Ullreichstraße, Wetzelsdorf, Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (8052)

SELTENHEIT! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!
Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 104m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!
HARD-FACTS:
* WFL: ca. 93m²
* Terrasse ca. 16m²
* Balkon ca. 13m²
* Garten ca. 104m²
* 4 Zimmer 
* Keller
* KP der Doppelhaushälfte € 550.000,-
* KP pro TG Parkplatz netto € 25.000,- 
Highlights:
* lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
* Neu & Modern
* moderne Raumaufteilung!
* großzügige Terrasse + Balkon + tollem Garten
* perfekte Verkehrsanbindung!
* PROVISIONSFREI!
* Baubeginn Ende 2023 & Fertigstellung 2024!
Kaufnebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr
* 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
* Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu.
 
Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Ihre neue Wohnung befindet sich einem Siedlungsgebiet in einer tollen Ruhelage und das in Graz.

Sonstiges _"Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!"_ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Gartenfläche: 104,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen