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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
485000 €5.136 €/m²
4Zimmer
94,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Wunderschöne 4-Zimmerwohnungen in Garching an der Alz - Hart

Objektbeschreibung In einem sehr ruhigen Wohngebiet entsteht ein Zweifamilienhaus mit einer hochwertigen Dachgeschosswohnung, welche mit ihrem Sichdachstuhl und ihrer offenen Bauweise ein tolles Wohnraumgefühl verleiht. In KFW 55-Massivbauweise errichtet, können Sie direkt einziehen. Mit inbegriffen ist ein großzügiger Kellerraum und eine Garage mit einem Stellplatz vor der Garage und einem zusätzlichen Stellplatz neben dieser. Egal ob Kapitalanlage oder Selbstbezug. Dieses Objekt wird Ihnen in jeder Hinsicht Freude bereiten. Raumaufteilung Die Wohnung im ersten Stock und gleichzeitig Dachgeschoss verfügt über eine sehr hohe Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, welche ein tolles Wohnraumgefühl verleiht. An den Außenwänden wird eine Wandhöhe von 2,4 m erreicht. Somit können alle Möbel in der gesamten Wohnung aufgestellt werden. Küche- und Wohnbereich werden in offener Bauweise errichtet. Weiter verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Fenster, sowie eine zentrale Diele.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Hart a. d. Alz, Garching an der Alz (84518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Hart. Hier sind alle Möglichkeiten gegeben. Neben dem kurzen Weg in die Alzauen, welche eine tolle Möglichkeit für sportliche Betätigung bieten, gibt es in 5 Minuten ein Freibad sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich das Objekt mitten im Chemiedreieck. Kurze Wege zur Arbeit sind somit sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
485000 €
5.136,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.136,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.775 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.300 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauausführung Die Errichtung des Objekts ist für 2025 geplant. Deshalb können Sie im Rahmen der Bauphase selbst entscheiden, wo Steckdosen/Lichtschalter, etc. montiert werden sollen. Ebenfalls können Sie sich den gewünschten Fußbodenbelag aussuchen und dem Maler die gewünschte Wandfarbe mitteilen. So wird die Wohnung zu Ihrem individuellen Highlight. Ebenfalls verfügbar ist die zugehörige Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über einen großen Gartenanteil. Fragen Sie uns danach!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g3mt5q
Privater Anbieter
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