Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.436,57 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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7Zimmer

114,9 m²Wohnfläche

341 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Vilbeler Straße, Büdesheim, Schöneck (61137)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer
Wohnfläche von ca. 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und
Entspannen.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 341 m² und
besticht durch einen großzügigen Garten, der Ihnen zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit
oder einfach zum Erholen bietet.
Das Grundstück bietet einen Bodenrichtwert von 350 €/m². Somit
hat allein das Grundstück einen Wert von 119.350 €.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert
und instandgehalten:
Heizung: Dieses Jahr wurde eine neue Heizung installiert, die für
eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt.
Fenster: Teilweise wurden die Fenster erneuert, was zur
Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.
Bad: Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett saniert und
modernisiert, sodass es den heutigen Ansprüchen an Komfort
und Funktionalität entspricht.
Terrasse: Ebenfalls 2014 wurde eine überdachte Außenterrasse
errichtet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und bei
jedem Wetter genutzt werden kann.
Fassade: Die Fassade des Hauses wurde in diesem Jahr frisch
gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in
Schöneck-Büdesheim, einem charmanten Stadtteil der
Gemeinde Schöneck im Main-Kinzig-Kreis. Büdesheim zeichnet
sich durch seine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur
und die Nähe zur Natur aus, was den Ort besonders attraktiv für
Familien und Ruhesuchende macht.
In Schöneck-Büdesheim profitieren Sie von einer
hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
wie Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in unmittelbarer
Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine
Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu geselligen Abenden
oder entspannten Nachmittagen einladen.
Für Familien mit Kindern bietet der Ort mehrere Kindergärten
und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind.
Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden
Gemeinden und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Schöneck-Büdesheim liegt nur wenige Autominuten von der B45 entfernt,
die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
bietet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt am Main, Hanau und
Bad Vilbel macht den Standort besonders attraktiv. Die SBahnStation „Schöneck-Büdesheim“ sorgt für eine komfortable
Anbindung an das SBahn-Netz des Rhein-Main-Gebiets, sodass
Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Stadtzentrum erreichen
können.
Die Lage in Büdesheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für
Natur- und Sportliebhaber. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein.
Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum
zur Erholung und Entspannung. Zudem gibt es in der näheren
Umgebung verschiedene Sportvereine, Spielplätze und
Freizeitangebote, die besonders für Familien interessant sind.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Schöneck-Büdesheim bietet eine
ideale Lage für Familien, Paare und Pendler, die eine
Wohngegend mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet
suchen. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur
und Nähe zu größeren Städten macht diese Immobilie
besonders attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage und
lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern!

Weitere Informationen 1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei
einer Besichtigung nicht ersetzen!
Die hier eingestellten Fotos vermitteln jedoch durchaus schon
einen sehr guten ersten Eindruck.
Alle weiteren wichtigen Unterlagen auch für die finanzierende
Bank stehen selbstverständlich zusätzlich digital zur Verfügung.
Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren
kompletten Kontaktdaten inkl. vollständiger Adresse, Tel und EMail
sowie Informationen zu Ihrem finanziellen Hintergrund. Wir
melden uns anschließend bei Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen für
etwaige Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Die Fa. Wohnraum-Entwicklungs GmbH vermittelt dieses Objekt
im qualifizierten Alleinauftrag provisionspflichtig für den Käufer.
Alle Anfragen sind ausschließlich über uns zu führen. Eine direkte
Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist ausdrücklich von diesem
nicht gewünscht.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben stammen von Dritten
(Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch
Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden