Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.900.000 € 15 Zimmer 840 m²<br/>Fläche 1.105 m²<br/>Grundstück Opfingen Freiburg im Breisgau 79112

Monat
15Zimmer
840 m²Fläche
1.105 m²Grundstück
Opfingen, Freiburg im Breisgau (79112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Florian Busch

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

4900000 €

5.833,33 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Vertrages (Sharedeal) bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Sechs vermietete, realgeteilte Reihenhäuser als Kapitalanlage

Die sechs Reihenhäuser in Holzständerbauweise wurden im Jahr 2020 fertiggestellt und befinden sich im Eigentum einer Gesellschaft. In jedem Haus stehen ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und drei Etagen zur Verfügung. Die monatlichen Kaltmieten liegen aktuell zwischen 2.400,00 € - 2.800,00 € pro Haus. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören die Smart-Home Steuerung, die hochwertigen Einbauküchen, eine E-Ladestation pro Haus, die PV-Anlage mit zusätzlichem Energiespeicher und die modernen Schwedenöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Beheizung der Räume neben dem Schwedenofen mit Stückholz über die elektrische Deckenheizung. Die bestehende Finanzierung über 3,6 Millionen Euro mit einem Sollzins von 0,94% kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Verkauft wird die Gesellschaft, in der sich die Immobilien befinden.

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Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die zum Verkauf stehenden Häuser befindet sich im Freiburger Stadtteil Opfingen. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Von den Häusern bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 13,5 km. Der Hauptbahnhof ist ca. 12,0 km entfernt. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Süd) an die BAB 5 sind es ca. 3,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle (Freiburg Unterdorf) ist ca. 100 m entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG. Über den ca. 64 km entfernten Euro Airport Basel - Mulhouse - Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018-2020
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.961 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.