Wohnung zum Kauf 324.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Balingen Balingen 72336

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche

Herr Marcel König

Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügige 4 Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage von Balingen!

Diese sonnige, großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer idealen Größe und eignet sich dadurch ideal für Familie, Paare oder Kapitalanleger.

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² erwarten Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein separater Küchenbereich, drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC im Flurbereich für besonderen Komfort.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Der Küchenbereich befindet sich separat und wurde durch die derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist im Moment sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Kehrwoche, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von 10.000 EUR erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Vermietet
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Balingen, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

324000 €

3.115,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.115,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Köhl-Jetter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünewaldstraße 1, 72336 Balingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdfk5m

Referenznummer: 1000