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Weitblick Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
399000 €4.754 €/m²
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Herr Valentino Billia
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Feeling good!

Diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen höchsten Komfort. Von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bis zur Loggia mit Verglasung - dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen.

Die Neubauwohnung befindet sich in optimaler Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Diese Nähe ermöglicht nicht nur bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, sondern auch die Teilnahme am lebendigen Stadtleben.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine durchdachte 3-Zimmer Wohnung, die sich optimal in Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer aufteilt. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Die Badezimmerausstattung beeindruckt durch hochwertige Fliesen und modernes Design. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Kinder- oder Arbeitszimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnkonzepts.

Die Loggia mit Verglasung erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen einladenden Ort zum Entspannen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Ein Aufzug im Haus gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Diese 3-Zimmer Neubauwohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Vahingen, Vaihingen an der Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen an der Enz liegt im idyllischen Enztal, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden der Region unterstützen den Weinanbau, für den Vaihingen (Enz) weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, wie Wandern, Radfahren oder Picknicks in den Weinbergen.

Vaihingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 25 Kilometer von der Metropole Stuttgart entfernt, ermöglichen die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraße B10 eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Pforzheim und garantiert so eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

In der charmanten Altstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Boutiquen bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten sowohl lokale als auch internationale Küche an und die lokale Weinkultur kann in einer der vielen traditionellen Weinstuben genossen werden.

Für Familien ist Vaihingen (Enz) besonders attraktiv. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten, sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Stadt verfügt zudem über ein modernes Freibad und mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.753,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.753,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.116 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.300 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Flughafen: 10.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zum Bus: 0.21

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Valentino Billia
Herr Valentino BilliaDein Kontakt
Online-ID: 2gkyt56
Referenznummer: 1650_6
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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