Villa zum Kauf

2200000 €2.200.000 €2.444 €/m²

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10Zimmer

900 m²Wohnfläche

2.800 m²Grundstück

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Dubrovnik (20000)

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Kurzbeschreibung grosse-steinhaus-villa-garten-mediterran-direkt-meer-am-yachthafen-neun-zimmer-in-dubrovnik-kaufen Objekt Eine Villa aus dem 20. Jahrhundert wie diese schöne große direkt am Yachthafen in Dubrovnik mit großem Grundstück finden Sie hier bei Reker Immobilien

Diese schöne alte Steinhaus-Luxusvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde noch massiv, Stein auf Stein gebaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m² verteilen sich insgesamt 9 Schlafzimmer und 4 Bäder auf vier Etagen. Die Villa verfügt zudem über mehrere Anbauten sowie einen gemauterten Pavillion.
Die Innenausstattung ist hochwertig, allein durch den schönen Fischgrät-Parkettboden, die schönen Bogen-Türen und -Fenster.
Der Aussenbereich ist im typischen mediterranen Stil gehalten. Mehrere Terrassen mit traumhaften Blick auf die azurblaue Adria sowie dem Yachthafen, Bruchstein, Terrassenförmig angelegter Garten mit Palmen und Oleander, etc.
Direkt an der Straße liegt eine große Garage mit Platz für mindestens 3 Fahrzeuge.

Sonstiges Das Energieeffizienzzertifikat für die zum Verkauf kommende Immobilie reichen wir gerne nach.

Dieses schöne große Haus wendet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine Immobilie für die Vermietung an den verwöhnten Gast suchen. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung des Objektes ist eine sehr gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die Vermietung erzielbar.

Selbstverständlich kann die Immobilie auch als exklusiver Zweit- und Urlaubswohnsitz für den Eigentümer dienen, der nicht an einer Vermietung interessiert ist und sie ausschließlich selbst nutzen möchte.

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.25