Wohnung zum Kauf

477250 €477.250 €5.892 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ruprechtsberg 10 a-f, Dorfen, Dorfen (84405)

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Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer erreichbar.
Ein separates Kellerabteil und zwei eigene Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2026
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 51,0 kWh/(m²*a)

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.600 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt nicht weit entfernt in Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage Dorfens an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen Münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Mühldorf ist in nur 25 Autominuten zu erreichen. Stichworte Garage vorhanden