Doppelhaushälfte zum Kauf 238.000 € 4,5 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche 829 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof Lübeck 23554

Teerhof, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luise Madlen Wegener

Wegener Immobilien

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.932,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Was bietet das Haus? Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche 1953 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit 829 qm befindet.

Im Jahr 1955 wurde eine einfache Veranda an das Haus angebaut, die ideal für gemütliche Sommerstunden im Freien genutzt werden kann. Der Anbau ist funktional, jedoch eher schlicht gehalten.

Der Garten ist eine der größten Stärken dieser Immobilie – er bietet viel Raum für Entspannung, Gärtnern oder Spielen für die Kinder. Zusätzlich gibt es einen kleinen Vorgarten mit einem Apfelbaum.
Das Haus ist 1/3 unterkellert und verfügt über einen Kellerraum mit 20 qm Platz für Heizung und Vorräte.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 182,28 €. Wo befindet sich das Haus? Lübeck, die „Königin der Hanse“, ist eine historische und lebendige Stadt im Norden Deutschlands. Sie gehört zum UNESCO-Welterbe und beeindruckt durch ihre Altstadt mit mittelalterlicher Architektur, insbesondere durch das berühmte Holstentor.
Lübeck bietet eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot.
Als Teil der Metropolregion Hamburg und dank seiner guten Verkehrsanbindungen (A1, A20 sowie der Bahn) ist Lübeck ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Nähe zur Großstadt und gleichzeitig naturnah leben möchten.

Das Stadtviertel Vorwerk liegt im Nordwesten Lübecks und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung mit hohem Erholungswert.
Wie ist die Aufteilung? Kellergeschoss 19,78 qm: Holztreppe, Heizungs- und Vorratsraum,

Erdgeschoss 42,88 qm: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer,

Obergeschoss 38,29 qm: 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 0,5 Ankleidezimmer
Wann kann ich besichtigen? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin, den wir individuell mit Ihnen vereinbaren.

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.932,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wegener ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beethovenstrasse 12c, 23617 Stockelsdorf

Partnerschaft

Frau Luise Madlen WegenerDein Kontakt

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Online-ID: 2g5p659