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Wohnung zum Kauf
450000 €4.026 €/m²
3Zimmer
111,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Monika Meiners
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kühnehof: Neuwertige Eigentumswohnung

Freuen Sie sich auf eine helle und top modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Eine große und helle Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche hat einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, ein Gäste WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum machen diese Eigentumswohnung perfekt.

Ein Tiefgaragen- Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ergänzen dieses interessante Angebot.


Hinweis für Kapitalanleger:

Die kalkulatorischen Mieteinnahmen betragen zurzeit 17.640,00 € p.a. zzgl. Betriebskosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Gartlage 92, Osnabrück (49074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osnabrück ist eine Stadt in Niedersachsen mit rund 165.000 Einwohnern und liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Münster. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die im Zweiten Weltkrieg größtenteils erhalten blieb, sowie für ihre Universität und zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen.

Das Stadtgebiet ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen. Die Stadt ist in 23 Stadtteile unterteilt, die alle ihren eigenen Charakter und Charme haben.

Die Infrastruktur in Osnabrück ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote. Die Innenstadt ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen und auch die Autobahnanbindung ist gut.

Insgesamt bietet Osnabrück eine hohe Lebensqualität und ist daher für Familien, Senioren und junge Menschen gleichermaßen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
450000 €
4.026,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MWST
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.026,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.046 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIEßLICH über die Portale und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

Gerne können wir im Nachgang einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können.
Verbraucherinfo:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter
Buschriede 4, 26160 Bad Zwischenahn
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3 Jahre Partnerschaft
Monika MeinersDein Kontakt
Online-ID: 2g97s5u
Referenznummer: 10006
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Monika Meiners
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen