Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 111,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gartlage 92 Osnabrück 49074

Monat
3Zimmer
111,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Monika Meiners

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kühnehof: Neuwertige Eigentumswohnung

Freuen Sie sich auf eine helle und top modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Eine große und helle Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche hat einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, ein Gäste WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum machen diese Eigentumswohnung perfekt.

Ein Tiefgaragen- Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ergänzen dieses interessante Angebot.

Hinweis für Kapitalanleger:

Die kalkulatorischen Mieteinnahmen betragen zurzeit 17.640,00 € p.a. zzgl. Betriebskosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Gartlage 92, Osnabrück (49074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osnabrück ist eine Stadt in Niedersachsen mit rund 165.000 Einwohnern und liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Münster. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die im Zweiten Weltkrieg größtenteils erhalten blieb, sowie für ihre Universität und zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen.

Das Stadtgebiet ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen. Die Stadt ist in 23 Stadtteile unterteilt, die alle ihren eigenen Charakter und Charme haben.

Die Infrastruktur in Osnabrück ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote. Die Innenstadt ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen und auch die Autobahnanbindung ist gut.

Insgesamt bietet Osnabrück eine hohe Lebensqualität und ist daher für Familien, Senioren und junge Menschen gleichermaßen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.026,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MWST

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.026,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.510 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.010 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIEßLICH über die Portale und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

Gerne können wir im Nachgang einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können.
Verbraucherinfo:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter

Buschriede 4, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Monika MeinersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g97s5u

Referenznummer: 10006