Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.181 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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9Zimmer

160 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Forchheim, Forchheim (91301)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Forchheim bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² befindet sich das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen.

Im Erdgeschoss steht eine helle 5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, während im Obergeschoss eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Platz bietet. Beide Einheiten verfügen über separate Küchen und Bäder, was das Haus sowohl für ein Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung attraktiv macht.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Nach einem Brand im Jahr 2006 wurden jedoch alle Fenster durch moderne zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und die Elektrik erneuert.

Der gepflegte Außenbereich umfasst eine Garage und einen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Das Grundstück bietet darüber hinaus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung - sei es ein Garten, eine Terrasse oder ein Freizeitbereich.

Besonderheiten:

. Ein Wohnrecht auf Lebenszeit für die 85-jährige Mutter des Verkäufers ist zu beachten.

. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, was bei einer Modernisierung eine mögliche Anpassung erfordert.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe, die den Charme und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der attraktiven Lage in Forchheim zu profitieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen