Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

459000 €459.000 €6.120 €/m²

Finanzierung ab 1871 €/Monat

---

2Zimmer

75 m²Wohnfläche

---

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

---

Das im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Partenkirchen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Beide Hausteile verfügen über separate Hauseingänge, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.

Bauweise und Ausstattung:

- Dach: Satteldach mit ortsüblicher Ziegeldeckung, Wärmeschutzisolierung im Speicherbereich.
- Keller: vollständig unterkellert, im UG befinden sich Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum.
- Treppenhäuser: Beide Hausteile sind mit hochwertigen Marmortreppen ausgestattet.
- Fenster / Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen.
- Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
- Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind.

Wohnungsaufteilung und Ausstattung:

Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen:
- 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 7 x 3-Zimmer-Wohnungen

Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über ein Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet dank seiner Lage und seiner regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Sonstiges Whg.-Nr. Lage Räume Wohnfläche Kaufpreis

WHG-Nr. 1 im EG links 3 Zimmer ca. 91 m² für € 599.000,--

WHG-Nr. 2 im EG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 3 im EG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 475.000,--

WHG-Nr. 4 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 91 m² für verkauft

WHG-Nr. 5 im 1. OG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft

WHG-Nr. 6 im 1. OG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 485.000,--

WHG-Nr. 7 im DG links 2 Zimmer ca. 58 m² verkauft

WHG-Nr. 8 im DG rechts 2 Zimmer ca. 57 m² verkauft

------
WHG-Nr. 9 im EG links 3 Zimmer ca. 77 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 10 im EG rechts 3 Zimmer ca. 77 m² für € 539.000,--

WHG-Variante 9+10 im EG links+rechts ca. 6 Zimmer 154 m² für € 1.038.000,--

WHG-Nr. 11 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 77 m² verkauft

WHG-Nr. 12 im 1. OG rechts 3 Zimmer ca. 79 m² für € 499.000,--

WHG-Nr. 13 im DG 3-4 Zimmer ca. 80 m² für € 545.000,--

Tiefgaragenplatz für € 20.000,--
Aussenstellplatz für € 10.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 25 für € 15.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 26 für € 45.000,--

Energieausweis: 156,4 Kwh (m²a), Öl, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse E

Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister