Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 364.000 € 437,5 m²<br/>Fläche Zentrum Altenburg 04600

Monat
437,5 m²Fläche

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn-und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet mit 4 WE und 2 GE, Nachbargrundstück zum Kauf mgl.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage von Altenburg.

Ein derzeit nicht zum Objekt gehörende Nachbar-Grundstück (ca. 150 m²) kann dazu gekauft werden. Ideal für PKW-Stellplätze mit direkten Zugang zum Hintereingang des Objektes möglich.

Derzeitige Jahresnettomiete: 18.480,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrum, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Altenburg.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1876
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

364000 €

831,92 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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831,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.613 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 378,67 m², vermietbare Fläche: 437,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2begd56

Referenznummer: 846k36#yWqe1d