Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 148,8 m²<br/>Wohnfläche 1.213 m²<br/>Grundstück Lachweiler Mainhardt / Lachweiler 74535

Monat
5Zimmer
148,8 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Mainhardt

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine Wohnfläche von
ca. 148,75 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause im Grünen suchen. Es befindet sich in Mainhardt, einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Das Haus besticht durch seinen ländlichen Charme und verfügt über charakteristische Details wie freiliegende Holzbalken und eine gut integrierte Sandsteinwand, die den traditionellen Stil des Hauses unterstreichen. Die Küche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer bieten viel Raum für geselliges Beisammensein und grenzen direkt an eine überdachte Terrasse, die das Haus harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.

Im Obergeschoss befindet sich neben weiteren Schlafräumen auch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Schlafzimmer aus, auf welchem man seinen morgendlichen Kaffee genießen kann. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören zweifach verglaste Holzfenster, einige davon mit Rollläden ausgestattet, die für eine gute Isolierung und angenehmes Raumklima sorgen.

Das Grundstück umfasst außerdem ein kleines Nebengebäude, das momentan als Abstellraum genutzt werden kann, zudem befindet sich im Garten ein kleines Backhäuschen. Dieses Nebengebäude ist jedoch in einem abbruchreifen Zustand und kann abgerissen werden, was weiteres Potenzial zur Nutzung und Gestaltung des Grundstücks bietet. Ein Stellplatz sowie zusätzliche Nebengebäude zur optionalen Nutzung ergänzen die großzügige Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Lachweiler, Mainhardt / Lachweiler (74535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainhardt liegt im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich durch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die nächstgrößere Stadt Schwäbisch Hall ist ca. 20 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar.

In Mainhardt finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen örtliche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, und in der Umgebung sind auch spezialisierte Fachärzte ansässig.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Die Infrastruktur umfasst Grundschulen und weiterführende Schulen im benachbarten Schwäbisch Hall und bietet damit ein umfassendes Bildungsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B14 und B19 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.346,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.346,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.229 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,40 m², Gesamtfläche: 180,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyhv5v

Referenznummer: 1794