Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Connewitz Leipzig 04277

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

2 Zimmer-Wohnung - beliebte Lage in Leipzig Connewitz - perfekte Anbindung GARANTiert

Diese wohnlich geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit ihren rund 52 qm Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und das Wohnzimmer, welches bspw. bei WG-Vermietung ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das um 1903 nach den Plänen von F. Otto Gerstenberger für Julius Illge errichtete Gebäude besticht besonders Dank der gut erhaltenen Klinker-/Putzfassade mit einem historischen, aber sehr gepflegtem Charme. Auch ein moderner und zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert, zuletzt wurde die Immobilie im Zeitraum der Jahrtausendwende umfangreich saniert.

Diese Ecke des Leipziger Stadtteils Connewitz bietet Ihnen ein ideales Gesamtpaket aus Anbindung, Wohnqualität und Distanz zum Treiben der Großstadt. Nicht nur die nähere Umgebung, das Wohnumfeld und die direkte Verfügbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch die Wohnung selbst besticht mit überzeugenden Argumenten. Durchdacht geschnitten und eine angenehme Deckenhöhe sind nur 2 beispielhafte Vorteile dieses Objektes ... überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE LAGE LAGE - diese Wohnung befindet sich im beliebten, lebendigen und doch etwas ruhigeren Teil von Connewitz. Der Süden Leipzigs verbindet Dank bester Anbindung das städtische Leben mit der Nähe zur Natur und den grünen Ecken der Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die urbanes Flair und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen, aber nicht auf Naherholung verzichten möchten. Sowohl der Agra Park, der Erholungspark Lößnig-Dölitz als auch das Seengebiet sind in direkter Umgebung und per Rad/ÖPNV/Auto in 5-10min erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenso in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst, hier lässt es sich gut leben. Dank der direkten Anbindung ist es Ihnen/ Ihren Mietern möglich, schnell und unkompliziert in alle Richtungen zu gelangen: ob zur Arbeit, zum Einkaufsbummel, in die Innenstadt oder zu einem entspannten Ausflug in der Umgebung. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für modernes Wohnen in einer vielseitigen und begehrten Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

227 €

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * ca. 52 qm im 1. Obergeschoss
* Kellerabteil
* zwei Zimmer
* ideale ÖPNV-Anbindung
* vermietet zu EUR 395/Monat zzgl. NK
* Bad mit Fenster
* neuer Laminatfussboden Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl3j5n

Referenznummer: 476.031