Maisonette zum Kauf 147.000 € 2,5 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
2,5Zimmer
48,8 m²Wohnfläche

Herr Christopher Karstein

Finex Hausverwaltung GmbH

2,5-Raum Wohnung mit Galerie

Besonderheiten:
•Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
•Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes versorgt auch die Wohnungen mit Warmwasser. Im Oktober 2022 wurde der alte Heizkessel durch ein modernes Brennwertgerät der Marke Viessmann ersetzt.
•Die Galerie-/Studiofläche im Dachgeschoss mit einer Größe von etwa 20 m² darf laut sächsischer Bauordnung - abweichend vom beigefügten Grundriss - nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden.

Vermietungssituation:
•Kaltmiete pro Monat: 370,00 € (entspricht 7,58 €/m²)
•Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: 120,00 € (entspricht 2,46 €/m²)
•Kaltmiete pro Jahr: 4.440,00 €

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und verfügt über einen Balkon. Das innenliegende Bad ist wandhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem eingelassenen Wandspiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnraum ist eine Küche integriert, die mit einer Einbauküche (inkl. Möbel, Elektroherd, Kühlschrank und Abzugshaube) ausgestattet ist. Die obere Ebene der Wohnung wurde zu einem Studio/Galeriebereich ausgebaut.

Ausstattung:
•Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, im Galerie-/Studio-Bereich sowie im Flur.
•Wand- und Deckengestaltung: Raufasertapete.
•Sonstiges: Kellerabteil vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in Gohlis-Mitte. Das familienfeindliche Viertel besticht vor allem durch seine ruhige Lage, aber auch durch zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Gerade bei jungen Familien erfreut sich das Viertel immer größer Beliebtheit.

Der Stadtteil verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur - Schulen, Kindergärten sowie Medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sollte es Ihnen doch einmal zu ruhig werden, gelangen sie mit dem Bus oder der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten in das belebte Stadtzentrum von Leipzig, wo Sie eine vielzahl weiterer Beschäftigungsmöglichkeiten erwartet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

147000 €

3.012,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.012,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf der Grundlage von Auskünften Dritter. Vor Abschluss des Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf der Zustimmung

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Mottelerstr. 9, 04155 Leipzig

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Online-ID: 2gcxb5t