Version: 8.1.1Navigation überspringen
Immobilien Zippold GmbH
Immobilien Zippold GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
1385000 €8.147 €/m²
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Immobilien Zippold GmbH
Frau Angelika Stadler
Immobilien Zippold GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ruhige, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 von einem zuverlässigen Bauträger in Massivbauweise errichtet und Anfang 2002 fertiggestellt. Auf dem Grundstück mit einer Größe von über 1.400 m² sind 2 Doppelhäuser bzw. 4 Doppelhaushälften, die nach WEG geteilt sind, entstanden. Die geräumigen Doppelhaushälften bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und sind vollständig unterkellert.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist von der Raumaufteilung sehr günstig und ideal für eine Familie geeignet. Sie bietet zusätzlich noch genug Rückzugsorte für etwa Homeoffice im Dachgeschoss oder anderweitige Verwendung. Zusätzlich befindet sich unter der Garage ein Saunabereich, und über der Garage sind weitere Räumlichkeiten zu diverser Verwendung, wie etwa ein geräumiges Ankleidezimmer. Der gemütliche Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

In den einzelnen Geschossen sind folgende Räume vorhanden:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- praktisch und gut geschnittene Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, ansprechender Kamin mit Glasfenster und Zugang zur Terrasse und Garten
- praktisches Gartenhaus

Obergeschoss:
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu zu einem Raum , der sich über der Garage befindet und zwei Gauben hat
- großes helles Kinderzimmer mit Süd-Balkon und Blick in den Garten
- kleineres Zimmer mit zwei Fenstern ( perfekt als Arbeitszimmer )
- großes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche und doppeltem Waschbecken

Dachgeschoss:
- Duschbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- großes und helles L-förmiges Atelier mit einer großen Fensterfront in der großen Gaube zum Garten und einem weiteren Fenster-Element in der Giebelwand.

Keller:
- zwei großzügige Lagerräume
- beheizter Hobbyraum mit zwei querliegenden Fenstern
- Wellnessbereich
unter der Garage mit Zugang über den Hobbyraum befindet sich "Wellness-Bereich" mit Sauna, Solarium und einer kombinierten Dampfsauna/Dusche
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich zurückversetzt eine Einzelgarage. Vor der Garage ist die Unterbringung eines zweiten Fahrzeugs möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nur gut 500m von der Stadtgrenze München liegende Gemeinde Ottobrunn ist eine begehrte Wohnlage im Süd-Osten von München.
Die 2001 erbaute und Anfang 2002 fertiggestellte Doppelhaushalte liegt in einer ruhigen Seitenstraße am östlichen Ortsrand in der Nähe des Putzbrunner Waldes.
Ottobrunn hat beste Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vertreten. Die praktische Fußgängerzone im Ortskern der gut 22.000 Einwohner zählenden Gemeinde bietet sowohl im kulturellen Bereich mit dem Wolf-Ferrari-Haus als auch in allen anderen Bereichen des öffentlichen Lebens vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Vielfältige Sportstätten wie Phönix Bad und Eislaufhalle sind ebenso vorhanden wie alle Schultypen und mehrere Kindergärten. Selbstverständlich ist auch die ärztliche Versorgung bestens.
Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto ist Ottobrunn Bestens an die Münchener Innenstadt als auch an das bayerische Voralpenland mit seinen diversen Erholungsmöglichkeiten angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1385000 €
8.147,06 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.147,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.531 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zippold GmbH
Immobilien Zippold GmbHGewerblicher Anbieter
Kriemhildenstr. 40, 80639 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Angelika StadlerDein Kontakt
Online-ID: 2fcre5k
Referenznummer: 47859AN
Immobilien Zippold GmbH
Frau Angelika Stadler
Immobilien Zippold GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen