Penthouse zum Kauf provisionsfrei 7.500.000 € 4 Zimmer 231,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herzogpark München 81925

Monat
4Zimmer
231,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Stefanie König

Duken & v. Wangenheim

"ISAR DUETT". Luxuriöses Penthouse. Mit Blick zur Isar und über den Herzogpark.

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet einen atemberaubenden Weitblick über das Grüne, der Isar und die Dächer der Villen im Herzogpark auf ca. 231 m² Wohnfläche. Wer weitläufige Exklusivität und einen beeindruckenden Dachgarten sucht, findet in diesem außergewöhnlichen Objekt seine erste Wahl.

Das Lift-Landing führt direkt in die Wohnung. Der herrliche Blick ins Grüne empfängt einen bereits beim Betreten. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kaminanschluss, strahlt in den kalten Monaten eine gemütliche Atmosphäre aus. Durch die nahezu schwellenfrei begehbare Schiebetür gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und von der Sonne verwöhnt wird.

Die leichte Dachneigung mit den vielzähligen Fenstern ermöglicht den atemberaubenden Blick in den Himmel und schafft einen einzigartigen Charakter.

Der Masterbereich umfasst das Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide sowie das Masterbad "en suite" mit namhaften Herstellern. Zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad sind über die Diele zugänglich.

Sowohl der offene Wohnbereich, als auch die zwei Zimmer gewähren Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, während der Masterbereich zusätzlich über eine private Dachterrasse verfügt.

Entweder über den Lift oder die wohnungsinternen Treppen erreicht man wunderschönen Dachgarten, der neben absoluter Exklusivität auch Weitblick, Privatsphäre und unvergessliche Momente verspricht. Ein atemberaubender Blick in Richtung der Isar sowie über die Dächer des Herzogparks.

Die luxuriöse Wohnung ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage, einen Aufzug und einen separaten Abstellraum im 2. Untergeschoss. Der Preis des Stellplatzes beträgt 75.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Lage

Herzogpark, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaum eine Stadt in Deutschland ist so facettenreich und bietet so viel Lebensqualität wie München. Das vielfältige Kulturangebot gepaart mit der erstklassigen Kulinarik, die geschichtsträchtige Architektur, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den malerischen Seen und Bergen sprechen für sich. Nicht zu vergessen ist auch die wirtschaftliche Stärke bzw. Anziehungskraft, die enorme Qualität der medizinischen Versorgung und das Thema Sicherheit.

All diese Eigenschaften tragen zur ungebremsten Attraktivität und zu einem weiterhin wachsenden nationalen und internationalen Zuzug bei.

Das Wohn- und Villenviertel Herzogpark gilt als eines der vornehmsten und begehrtesten Viertel Münchens. "Das ist kein Wald und kein Park, das ist ein Zaubergarten" philosophierte schon einst Thomas Mann über den Herzogpark. Mitten im Herzogpark liegt dieses Grundstück an einer der repräsentativsten Straßen Münchens. Parallel der Isar verlaufend und unweit des englischen Gartens gelegen, ist sie bekannt für ihre historischen Villen, erstklassige Architektur und eine vornehme Nachbarschaft. Das Eckgrundstück befindet sich ferner in einer verkehrsberuhigten Straße, welches für ein Höchstmaß an Privatsphäre steht.

Der nahegelegene Englische Garten mit der erfrischenden Isar, die Symbiose aus Natur, Ruhe und geschmackvollen Villen, die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen tragen zur Attraktivität bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

7500000 €

32.419,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1996"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 303,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gflw5u

Referenznummer: 1996