Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €3.387 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.003 m²Grundstück

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Gommern, Gommern (39245)

Das moderne Einfamilienhaus steht im Zentrum von Gommern. Auf dem ca. 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein Sandkasten für die Kinder und eine herrliche Terrasse. Das Haus im Bungalowstil mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die besondere Architektur des Hauses.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Auch energetisch macht das Haus einiges her und senkt somit die laufenden monatlichen Kosten deutlich. Die Außenwände sowie das Dach sind gedämmt, die Fenster 3-fach verglast. Ebenfalls vorhanden ist eine 9,9Kwp Photovoltaikanlage samt ca. 11Kw Speicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung. Im Jahr 2023 wurden dadurch rund 6.500kWh eigener Strom produziert. Ein Kaminofen, eine Klimaanlage für den Wohnbereich und eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Wohlfühlpaket ab.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und tolle Grillabende mit Freunden zu erleben. Auf der ca 13m² großen Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Des Weiteren befindet sich ein hochwertiges Sonnenschutzsystem an der Terrasse, welches es ermöglicht, die Markisen elektrisch oben sowie an den Seiten einzeln zu schließen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Vom freundlichen Flur gelangt man in das Gästezimmer, in das Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das Badezimmer. Auch die anderen 3 Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Eine Zwischendecke hat das Haus nicht, somit beträgt die Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 4,70m und sorgt für einen imposanten Raumeindruck.
Die Marken-Küche, welche im Haus verbleibt, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: der Einbaukühlschrank, ein Backofen, ein integrierter Kaffeeautomat, eine integrierte Mikrowelle und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug.
Die Immobilie besitzt 1 großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne.

In der 6x8m großen Garage findet sich Platz für 2 Autos. Dort ist ein separater Kamin ebenfalls vorhanden und spendet wohnliche Wärme, sollte die Garage zum Partyraum umfunktioniert werden.
Eine hochwertige Zaunanlage umfasst das Grundstück und passt optisch perfekt zum Objekt. Die elektrische Toreinfahrt kann bequem durch eine Fernbedienung geöffnet werden.
Bis auf das Gästezimmer (Teppich) ist das Haus mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist überdurschnittlich ausgestattet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Gommern gehört zur Einheitsgemeinde mit 11 weiteren Orten, wie Leitzkau, Wahlitz, Nedlitz, Dannigkow, Menz, Vehlitz, Karith/Pöthen, Ladeburg, Dornburg, Prödel und Lübs. Landschaftlich eingebettet zwischen Elbaue und den letzten Ausläufern des Fläming, bietet die Landschaft zahlreiche Steinbruchseen und viele idyllische Waldflächen. Der Elberadweg führt ebenso durch die Gemeinde. Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt. Als attraktiver Wohn- und Lebensstandort für jede Altersklasse mit einem lebendigen und liebevollen Gemeinwesen, welches Kultur und Tourismus sowie die regionalen Bräuche trägt, gilt Gommern auch als idealer Wirtschaftsstandort.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00