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Wohnung zum Kauf
575000 €5.046 €/m²
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Roderick Scherer Immobilien GmbH
Herr Roderick Scherer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnerlebnis mit großem Garten!

Ein großer Garten, viel Sonne und schön ruhig - dieser Wohntraum wird Sie begeistern!

Sie träumen schon lange von mehr Platz für sich und Ihre Familie? Dieser Wohntraum bietet Ihnen mit ca. 113 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Entfaltung. Zwei geräumige Kinderzimmer für Ihre Kleinen, ein schönes großes Elternschlafzimmer und bei Bedarf lässt sich auch noch ein Gästzimmer oder Homeoffice einrichten.

Das helle Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ebenfalls top ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht auch noch zur Verfügung.

In Ihrer neuen Traumküche (vom Tischler) können Sie dank der großzügigen Arbeitsfläche die leckersten Gerichte für Freunde und Familie zubereiten. Abends nach einem anstrengenden Tag, relaxt es sich gemütlich auf der Couch bei Ihrer Lieblingsserie. 

Und jetzt das HIGHLIGHT: Ihre Riesenterrasse mit Zugang zu Ihrem privaten über 300 m2 großen Garten - ein Traum! Am Wochenende grillen, chillen oder sonnenbaden? Jederzeit. Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie wird es hier lieben und sich wohlfühlen.

Abgerundet wird dieses besondere und rare Angebot durch zwei Carport Plätze und ein ca. 10 m2 großes Kellerabteil.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Waltendorf, Graz (8047)
Ihr neues Zuhause befindet sich am Ruckerlberg in zweiter Reihe zur Rudolfstraße in beliebter und ruhiger Wohngegend. In wenigen Schritten erreichen Sie oder Ihre Kinder den nächsten Öffi-Anschluss. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
575000 €
5.046,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20.4 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 20,40 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 306,30 m², Kellerfläche: 10,76 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Herr Roderick Scherer
Herr Roderick SchererDein Kontakt
Online-ID: 2gtzf5p
Referenznummer: OBGC20241106171122353c6ec153291
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Herr Roderick Scherer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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