Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.183 m²<br/>Grundstück Gelnhaar Ortenberg 63683

Monat
2Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.183 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Charmantes Fachwerkhaus auf großem Grundstück - saniert und vielseitig nutzbar!

Zum Verkauf steht ein charmantes, saniertes Fachwerkhaus in Ortenberg-Gelnhaar, ideal für Paare mit dem Wunsch nach einem großzügigen Garten. Das Haus bietet ein gemütliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro eignet. Der separate, umgebaute Anbau bietet zwei weitere Zimmer und ein eigenes Badezimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Auf dem Hof stehen Ihnen Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 sorgt für niedrige Nebenkosten. Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Gelnhaar, Ortenberg (63683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Ortenberg-Gelnhaar. Eine Bushaltestelle und eine Arztpraxis sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Anbindung sowie medizinische Versorgung in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Ortenberg und Hirzenhain, die schnell erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit ihrer reizvollen Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie eine idyllische Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz - perfekt für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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3.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

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Online-ID: 2hez65g

Referenznummer: 15601