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Einfamilienhaus zum Kauf
389500 €2.996 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
IMMOVISTA GmbH
IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

TOLLE LAGE IN GEWACHSENEM UMFELD!

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner und gefragter Lage. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit von zwei Parteien genutzt, durch eine Untervermietung des Mansardgeschosses. Das Haus wurde 1937 errichtet und später um einen kleinen Anbau erweitert. Es erhielt im Jahr 2021 eine neue Gas-Brennwerttherme. In den 1990èr Jahren wurden die Fenster erneuert. Die Elektrik ist alt, das Dach muss neu gedeckt werden, der Dachstuhl ist in Ordnung. Die Immobilie muss ansonsten komplett saniert und energetisch ertüchtigt werden. Die anstehenden Sanierungskosten betragen ca. 250.000 €. Die Eigentümerseite ist nicht weiter verhandlungsbereit, der Kaufpreis ist daher ein Festpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige, grüne Lage in Pappritz bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht. Die Nachbarbebauung ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 5 Minuten Entfernung. Das Stadtzentrum liegt ca. 30 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389500 €
2.996,15 €/m²
Provision für Käufer
2,98 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.996,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

[URL="https://www.immovista.de"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler DresdenGewerblicher Anbieter
Westendstraße 3, 01187 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
IMMOVISTA GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2hdh256
Referenznummer: 8651
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen