Villa zum Kauf · provisionsfrei

879000 €879.000 €1.958 €/m²

Finanzierung ab 3580 €/Monat

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14Zimmer

449 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

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Herford-Stadt, Herford (32052)

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Die Villa Nolting des damaligen Schokoladen- und Süßwarenherstellers Ernst Nolting (Karina Schokolade) verfügt insgesamt 449 m² Wohnfläche + 80 m² Nutzfläche im Keller + 129 m² Kellerräume. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss (224 m²) und Obergeschoss (225 m²). Die Nutzfläche beinhaltet ein Apartment für Übernachtungsgäste im Souterrain. Die Villa ist voll unterkellert, teilweise mit Gewölbedecken im Apartment mit Deckenhöhen zwischen 2,20 - 2,40 m.

Die weiße, klassizistische Villa, damals im Jugendstil am Herforder Wall erbaut, stammt aus den Jahren 1900/1920. Die Villa wurde von uns 2008 erworben und kernsaniert. Weiterhin wird sie pfleglich behandelt.

Unsere Villa wird sowohl zum Arbeiten im Erdgeschoß als auch zum Wohnen von uns komplett selbst genutzt. Jede der beiden Wohn - Etagen ist aber über eine bereits vorhandene Teilungserklärung als abgeschlossene Eigentumswohnung auch separat bewohnbar.

Auf dem eingezäunten Hof und Garten sind Parkmöglichkeiten für bis zu acht Fahrzeuge. Auf dem Grundstück befinden sich ein BioHort Gartenhaus aus Aluminium für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Woodstock aus gleichem Material zur Lagerung von Brennholz für den Kachelofen (EG) und den historischen Ofen im Obergeschoss.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte kontaktieren Sie uns nur mit vollständigen Namen und Anschrift. Eine Besichtigung ermöglichen wir nach Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises.

Es besteht ebenfalls die Option, lediglich die Erdgeschoss- oder die Obergeschoss - Wohnung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gern diesbezüglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen