Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 95,20 m² im 4. OG ohne Lift in begehrter Grazer Nähe der "Alten Technik" und Karl Franzens Universität.
Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Wirtschaftsbalkon, der gerade zu eine großen Terrasse von ca. 9 m² erweitert wurde (geplante Kosten ca. € 25.000,--).
Verwandeln Sie diese Wohnung mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick in ein wahres Schmuckstück!
Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Haus wurde um 1900 errichtet.
Raumprogramm:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohnküche mit kleiner Speis, 2 Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Schrankraum und Wohnzimmer
Ausstattung: schöne alte Parkettböden (Fischgrätmuster) in den Wohnräumen - adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend!
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Stadtpark gesorgt.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich wie folgt:
€ 320.000,- zzgl. Übernahme Kosten Balkonsanierung somit € 345.000,-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
